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购买学区房需要了解的法律知识

点击次数:   更新时间:16/04/23 09:01:04     来源:www.whldhf.cn关闭分    享:
      为了不让孩子输在起跑线上享受更好的教育,抢占名校资源也催生了一个新的名词“学区房”,但是你知道购买学区房需要了解哪些法律知识吗?
      一、原房主未将户口迁出,能否办理入户:可先为新房主办理落户,再动员原房主迁出户口。房屋出卖后,原房主在此处已没有了固定住所,不具备在此处登记户口的条件,原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户,以便新房主迁移户口。
      二、原房主是否应该协助新房主办理业务:原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更,要看协助更名是否是原房主应当履行的合同义务。
      三、无法办理按揭贷款:要看双方事先是否知情,购房前应了解贷款条件。如果在签订购房合同时,约定付款方式为按揭贷款,但双方对该房屋不能办理按揭贷款均不知情的,双方均无过错,可以约定变更付款方式为一次性付款或分期付款,并且卖方应当在变更付款方式后,给予买方一定的合理期限筹备资金以支付购房款。
小编:Ada